Tư vấn Đất đai

Giao đất có thu tiền sử dụng đất và giao đất không thu tiền sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam

Giao đất không thu tiền sử dụng đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất là hai hình thức giao đất của Nhà nước theo quy định của pháp luật về đất đai. Vậy giao đất là gì và trong trường hợp nào Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất? Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, Công ty Luật Toàn Long tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Bên môi giới có được nhận tiền cọc của khách hàng?

Hiện nay, các dự án đầu tư bất động sản xuất hiện rất phổ biến, bên cạnh nhiều mặt lợi cũng có nhiều vấn đề pháp lý gây tranh cãi trong lĩnh vực đầu tư này. Trong đó, vấn đề nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản không trực tiếp đứng ra để ký kết hợp đồng với khách hàng mà thực hiện thông qua bên môi giới và để bên môi giới ký kết Văn bản thỏa thuận để nhận đặt cọc, giữ chỗ với khách hàng. Vậy, theo quy định của pháp luật bên môi giới có quyền đại diện chủ đầu tư ký kết Văn bản thỏa thuận và nhận tiền đặt cọc của khách hàng hay không. Luật Toàn Long xin gửi đến Qúy khách một số thông tin sau đây

Những trường hợp từ chối và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo pháp luật Việt Nam hiện hành

Bài viết dưới đây Luật Toàn Long xin trình bày quy định pháp luật Việt Nam hiện hành về các trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .

Quy định pháp luật Việt Nam hiện hành về trình tự, thủ tục thu hồi đất

Thu hồi đất làm chấm dứt quan hệ pháp luật về đất đai, chấm dứt quyền sử dụng đất của người sử dụng đất bằng một quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, thực trạng việc thực hiện thu hồi đất còn nhiều vướng mắc và phức tạp. Cùng Luật Toàn Long tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản mới nhất theo Pháp luật Việt Nam

Trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thì chuyển nhượng dự án bất động sản có thể nói là loại hình kinh doanh đặc biệt nhất. Bởi nó có tính rủi ro cao, tuy nhiên nếu nhà đầu tư nắm bắt cơ hội, nắm rõ tính pháp lý của các dự án thì các dự án bất động sản đó sẽ sinh lời hơn rất nhiều lần. Cùng Luật Toàn Long tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tranh chấp đất đai hiện nay đang diễn ra vô cùng phổ biến cùng với mức độ phức tạp ngày càng gia tăng, làm thế nào để có thể bảo vệ tối ưu quyền và lợi ích hợp pháp của bản thân khi tranh chấp xảy ra luôn là một trong những điều mà các bên quan tâm nhất. Bài viết này đưa đến cho các bạn những thủ tục cần biết khi muốn tiến hành giải quyết tranh chấp đất đai có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Xử lý hành chính trong vi phạm đất đai

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng có thời hạn: Giấy phép xây dựng có thời hạn là giấy phép xây dựng cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.

Đăng ký quyền sử dụng đất

Đất đai là loại tài sản có giá trị lớn và có tầm quan trọng đối với chủ sở hữu. Vì vậy, hoạt động đăng ký quyền sử dụng đất có ý nghĩa quan trọng trong việc bảo đảm an toàn pháp lý cho các bên tham gia giao dịch, ngăn ngừa tranh chấp và cung cấp chứng cứ để giải quyết tranh chấp đất đai.

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất là thủ tục chuyển giao quyền sử dụng đất từ bên bán sang bên mua theo quy định của pháp luật.

Định giá đất đai

Hiện nay, khái niệm về định giá đất chưa được quy định cụ thể tại các văn bản pháp luật liên quan trong lĩnh vực đất đai. Tuy nhiên, dựa theo tính chất và mục đích thực hiện, có thể hiểu định giá đất là việc dùng các phương pháp cụ thể để xác định giá trị của mảnh đất (hay còn gọi là giá đất) trên một đơn vị diện tích đất tại một địa phương cụ thể.

Xử lý hành vi huỷ hoại đất

Đất đai không chỉ là nguồn tài nguyên mà còn là tài sản có giá trị rất lớn, có khả năng tích luỹ và tạo ra lợi nhuận từ nhiều cách, góp phần vào việc phát triển xã hội. Tuy nhiên, thực tế hiện nay đất đai ngày càng bị phá huỷ từ các hoạt động của con người như: xây dựng cơ sở sản xuất, khai thác, xử lý nước thải,…gây ảnh hưởng tiêu cực đến nhiều mặt đời sống.Vậy hiểu thế nào là huỷ hoại đất và những biện pháp xử lý cho hành vi này là như thế nào? Luật Toàn Long xin cung cấp những thông tin sau đây:

Hướng dẫn thủ tục sang tên Sổ đỏ

Luật Toàn Long hướng dẫn chi tiết thủ tục sang tên sổ đỏ theo các quy định hiện hành

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Trước khi mua bán nhà, đất, người mua cần tìm hiểu rõ nhiều thông tin có liên quan tới quyền sử dụng đất và thực hiện thủ tục pháp lý tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để tránh rủi ro không đáng có

Hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản

Từ ngày 01/11/2015, các loại hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản sẽ được thực hiện theo Nghị định 76/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật kinh doanh bất động sản 2014 .