Sửa nghị định để thực hiện ủy quyền quyết định giá đất cụ thể

Thứ sáu - 04/08/2023 09:27

Hiện nay, việc UBND cấp tỉnh thực hiện ủy quyền quyết định giá đất cụ thể cho cấp huyện đang gặp vướng mắc vì chưa có hướng dẫn cụ thể.

Vừa qua, Bộ Tư pháp đã công bố hồ sơ thẩm định dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023 sửa đổi, bổ sung các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Bên cạnh việc sửa đổi chi tiết các nội dung liên quan đến việc xác định giá đất thì dự thảo nghị định mới cũng quy định về việc thực hiện cơ chế ủy quyền quyết định giá đất.
Địa phương còn lúng túng
Hiện nay, Luật Đất đai 2013 quy định giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định. Tuy nhiên, ngày 6-5, Chính phủ ban hành Nghị quyết 73/NQ-CP về việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể.

Theo đó, UBND các tỉnh, thành trực thuộc trung ương căn cứ quy định của Luật Tổ chức chính quyền địa phương, Kết luận số 14-KL/TW của Bộ Chính trị và tình hình thực tế của địa phương thực hiện ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất cụ thể trong một số trường hợp.
Giá đất cụ thể do UBND cấp huyện quyết định để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; thu tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư; tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân; xác định giá đất đối với diện tích vượt hạn mức khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
Theo Bộ TN&MT, Nghị định 44/2014 chỉ quy định cụ thể về trình tự, hồ sơ, trách nhiệm của Sở TN&MT, Sở Tài chính và các sở, ngành cấp tỉnh trong xác định giá đất cụ thể, thẩm định phương án giá đất để trình UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Do đó, các địa phương còn lúng túng trong quy trình triển khai thực hiện quyết định giá đất cụ thể trong trường hợp được ủy quyền của cấp huyện.
Việc sửa đổi quy định tại Nghị định 44 là để hướng dẫn các địa phương thống nhất triển khai thực hiện việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể; đẩy mạnh việc phân cấp, phân quyền trong hoạt động quản lý đất đai.
UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm về kết quả khi ủy quyền
Theo dự thảo, căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương và tình hình thực tế tại địa phương, UBND cấp tỉnh ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất cụ thể để phù hợp với thẩm quyền thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai hoặc trường hợp cần thiết khác.
Để thực hiện việc ủy quyền, UBND cấp tỉnh phải bảo đảm điều kiện về tài chính, nguồn nhân lực và điều kiện cần thiết khác để UBND cấp huyện thực hiện việc quyết định giá đất cụ thể được ủy quyền.
Đáng chú ý, để đảm bảo chất lượng công việc thì UBND cấp tỉnh có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn đã ủy quyền và chịu trách nhiệm về kết quả thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn mà mình ủy quyền; tăng cường kiểm tra, giám sát, kiểm soát quyền lực, chống tiêu cực, tham nhũng, lãng phí và lợi dụng chính sách để trục lợi cá nhân.
Dự thảo cũng quy định chung về trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ thể đối với UBND hai cấp.

NGUỒN: QUỲNH LINH

Khuyến nghị:

1. Bài viết nêu trên được luật sư, chuyên gia của Luật Toàn Long thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.

2. Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến từ các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tuy nhiên, người đọc chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi các ý kiến đưa ra chỉ là quan điểm cá nhân người viết.

3. Mọi yêu cầu giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Luật Toàn Long qua Tổng đài tư vấn pháp luật Tư vấn: 0936.521.533, E-mail: luattoanlong@gmail.com.

Tags: khách hàng, chi phí, cam kết, hiệu quả, dịch vụ, tối đa, tận tâm, Luật Toàn Long, đất đai

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn